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Réaliser une extension de maison : Conseils et prix

extension maison

Une extension de maison est un projet de construction des plus passionnants. Agrandir une pièce existante, rajouter une nouvelle pièce ou un nouvel étage…ce ne sont pas les idées qui manquent pour améliorer son habitat. Besoin de plus d’espace, ce type de construction est plus économique que le déménagement. Comment faire une extension maison ? Quelles idées pour le projet de construction ? Quel budget prévoir ? Voici tous les conseils pour mener à bien votre projet.

Comment faire une extension de maison ?

Une extension maison est un projet qui ne peut s’improviser. Avant toute chose, l’architecture et la topographie doivent être étudiées par un architecte. C’est au professionnel de vous donner les solutions les mieux adaptées pour la réalisation du projet avec une étude de faisabilité.

Pour un projet d’agrandissement ou de surélévation de maison, il est important de se renseigner sur les règles d’urbanisme dans le plan local d’urbanisme (PLU). Cela permet de savoir s’il y a besoin de faire une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.

Les contraintes sont aussi à évaluer, incluant les limitations de propriété, l’orientation, la nature du terrain, le parking ou encore les accès à la piscine. Les normes sur l’isolation thermique sont aussi à respecter.

Et bien sûr, une extension de maison doit être réalisée suivant le style et le design de votre préférence.

Quelques bonnes idées pour une extension de maison ?

Une extension maison peut se faire que ce soit au rez-de-chaussée, à l’étage ou encore en maison jumelée. 

Une extension de salle de bain

Un rajout de nouvelle salle de bain privative, de nouvelles toilettes, ou encore agrandir la salle de bain déjà existante consiste à implanter des équipements supplémentaires pour améliorer son confort au quotidien : une baignoire moderne, un lavabo, etc.

Une extension de la cuisine

Agrandir une cuisine est un projet plus important que celui d’agrandir la salle de bain. Avec le gaz et l’électricité en plus, cette seconde option est plus complexe.

Mais rien ne vaut une cuisine beaucoup plus spacieuse pour concocter de bons petits plats à sa famille.

Une conversion de garage

Pour plus d’espace dans la maison, pourquoi ne pas transformer son garage en une toute nouvelle pièce ? Pas nécessairement tout le garage, mais une partie pour créer un espace de rangement par exemple.

Une conversion de loft

L’espace inexploitée de votre loft devra être convertie en bureau, en chambre d’enfant ou encore en bibliothèque.

Une extension de sous-sol

C’est une solution idéale pour valoriser sa propriété, surtout dans une zone avec un espace très restreint. Dans le cas où il n’y a pas moyen d’agrandir au-dessus du sol, ce n’est pas une mauvaise idée d’améliorer son sous-sol.

Quel prix pour un projet d’extension de maison ?

Les travaux d’extension de maison sont complexes, c’est d’ailleurs il est toujours conseillé d’avoir recours un architecte. Le budget à prévoir peut également être assez important suivant certaines caractéristiques.

Voici quelques chiffres pour vous donner une idée des couts que cela peut valoir :

  • Un dessin d’extension varie entre 350 Euros et 950 Euros ;
  • Une extension de coque peut couter entre 750 et 1 500 Euros par m2 ;
  • Une extension jumelée coute environ entre 1 250 Euros et 2 500 Euros le m2 ;
  • Une extension de côté peut varier entre 1 250 et 2 500 Euros par m2 ;
  • Une extension de salle de bain coute entre 2 500 et 5 000 Euros, incluant les rénovations à faire ;
  • Une extension de cuisine peut atteindre les 10 000 à 25 000 Euros ;
  • Une conversion de loft peut avoir un cout assez élevé, variant entre 37 500 et 60 000 Euros pour 30 m2 ;
  • Une extension de sous-sol, de loin la plus chère, peut couter entre 100 000 Euros et 160 000 Euros.

maison neuve

 

Quels facteurs impactent les prix ?

Comme vous pouvez constater, les prix peuvent varier de manière considérable. La taille de l’extension va impacter grandement le budget à prévoir. Il est clair que des travaux plus petits seront moins onéreux.

L’emplacement géographique et la facilité d’accès à la maison impactent également les couts. Un endroit facilement accessible va permettre au professionnel d’acheminer plus facilement ses machines et équipements.

La qualité des travaux est bien sur un critère influant sur le prix. Les architectes ne valent pas tous le même prix. A chacun de fixer ses tarifs. Ce sera à vous de trouver celui qui conviendra le mieux à votre budget.

Il ne faut surtout pas oublier le plus important, les finitions : l’éclairage, les revêtements, les équipements et accessoires…Bref, tout ce qui va donner du charme au design de votre nouvel espace de vie.