Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier, le fait de passer par une agence immobilière vous permettra de garantir une sécurisation de la transaction. Le professionnalisme et la connaissance du marché de ces agents constituent également des atouts majeurs pour accélérer votre démarche. Pour autant, le choix du professionnel qui vous accompagne est essentiel pour que les étapes de l’achat et de la vente se déroulent dans les meilleures conditions.
Les critères à prendre en compte lors du choix d’une agence immobilière
Confier la vente ou l’achat de son bien immobilier à une agence spécialisée, c’est miser sur l’efficacité et le professionnalisme. En plus d’une transaction sécurisée, l’agence immobilière vous offre une évaluation du prix juste et un gain de temps considérable.
Si vous êtes un acheteur, ce service vous aidera à trouver la maison de vos rêves en se basant sur vos critères de recherche, vos besoins prioritaires et votre budget. Si vous êtes propriétaire, il prendra en charge toutes les démarches nécessaires afin de mettre en valeur votre bien immobilier. Néanmoins, pour trouver une agence immobilière qui réponde à vos besoins, vous devez prendre en compte les critères de sélection suivants.
L’emplacement géographique de l’agence immobilière
Lorsque vous choisissez votre agence immobilière, privilégiez toujours les agences qui se trouvent à proximité du bien à vendre ou à acheter. Elles ont en effet une meilleure connaissance du marché local. Cela leur permet donc d’identifier les points forts et les points faibles du secteur géographique où est implanté le bien.
Le fait de vendre et d’acheter en passant par une agence immobilière vous permet aussi de vous informer sur les projets d’urbanisme dans le secteur. Par exemple, il sera utile de savoir si les prochaines lignes de métro ou les voies de bus vont s’ouvrir aux alentours. Par ailleurs, l’agent immobilier peut se renseigner sur la qualité des écoles, la proximité des commerces et d’autres informations.
L’expérience de l’agence immobilière
Pour sélectionner la bonne agence immobilière, prenez en compte son expérience dans le domaine. Depuis combien de temps les agents exercent-ils ? C’est une question à laquelle vous devez prêter attention, car c’est ce qui vous permet d’obtenir un service professionnel et une sécurité juridique.
Par ailleurs, un agent expérimenté a plus de chance de trouver des clients, comme il possède un réseau d’acheteurs et de vendeurs bien fournis.
La réputation de l’agence immobilière
Depuis l’avènement des plateformes d’échanges et des réseaux sociaux, trouver une agence immobilière n’a jamais été aussi facile. Sur internet, les clients laissent un retour d’expérience négatif ou positif qui vous aidera à orienter votre choix. Regarder les avis et les commentaires laissés par les internautes vous permettra donc d’évaluer la réputation de l’agence immobilière.
Vous pouvez également vous rendre sur Google Trends ou Google Ads pour voir le nombre de fois où le nom de l’agence a été tapé par les internautes. Bien entendu, la bonne vieille méthode du bouche-à-oreille reste une solution efficace pour évaluer la réputation d’une agence immobilière.
Négociez pour obtenir le meilleur contrat
La plupart des agences immobilières proposent des honoraires variables et très élevés, ce qui fait souvent fuir les clients. Cependant, il existe des agences nouvelle génération qui proposent de meilleurs contrats, grâce à des prix fixes. L’avantage de cette méthode de commercialisation est de permettre de réduire les charges par l’absence de bureaux et d’offrir des services innovants.
Pour obtenir un contrat d’achat et de vente au meilleur prix, vous pouvez aussi négocier les frais d’agence. Pour cela, vous pouvez concéder la signature d’un mandat exclusif ou faire appel à un mandataire immobilier. Il est également possible d’utiliser la concurrence en comparant plusieurs services. En faisant jouer la concurrence, vous choisirez le prix le plus bas et vous obtiendrez des réductions importantes.
Les services que l’agence immobilière doit offrir
Une bonne agence immobilière doit normalement proposer des services variés afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Parmi ces services, il y a :
- l’estimation du bien,
- la mise en valeur de la maison (par la rénovation et le home staging),
- la prise des mesures,
- la création du plan,
- l’organisation des visites,
- la mise en relation avec les acheteurs.
En tant qu’intermédiaire et principal représentant du client (que vous soyez vendeur ou acheteur), l’agent immobilier réalise aussi l’ensemble des opérations de prospection et de transaction. Il défend votre intérêt et vous prodigue les meilleurs conseils en termes de coût et de procédure juridique.
Comme vous pouvez le constater, certains critères sont à prendre en compte pour bien choisir votre agence immobilière. Toutefois, en considérant ces points, vous vous assurez d’obtenir un service de qualité pour trouver ou vendre votre logement.
